マンション管理士試験過去問令和5年度第33問（標準管理規約（団地型））

問題

団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びそのコメントによれば、妥当な内容のものはどれか。

（1）駐車場使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、各棟の区分所有者の数に応じて、棟ごとに各棟修繕積立金として積み立てる。
（2）各棟修繕積立金は各棟の共用部分の特別の管理のために徴収されているため、滞納となっている管理費等の請求に関し、訴訟その他の法的措置を講ずるときは、滞納が発生している棟の総会の決議が必要である。
（3）専ら団地内の特定の棟の区分所有者や占有者の通行の用に供されている敷地内の通路であっても、その修繕工事の実施は、団地総会において決議し、その費用は団地修繕積立金から支出する。
（4）団地において大規模修繕工事を実施する場合、各棟修繕積立金は各棟で積み立て、区分経理していることから、各棟の工事の実施については、棟総会における決議が必要である。

正答は （3） です。

（1）
選択肢1（不適切）　団地型マンションの駐車場使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、団地修繕積立金として積み立てる（標準管理規約（団地型）第28条）
（2）
選択肢2（不適切）　滞納金回収のための法的措置は、団地全体の管理に関することとして団地総会で決議すべき事項とされている（標準管理規約（団地型）第49条）
（4）
選択肢4（不適切）　大規模修繕工事の実施については、各棟の修繕積立金を使用するが、工事の実施決議は団地総会で行う（標準管理規約（団地型）第49条）

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