マンション管理士試験過去問令和5年度第48問（マンション管理適正化法）

問題

マンション管理適正化法第５条の４に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、内容が正確でないものはどれか。

（1）監事が選任されていること。
（2）長期修繕計画の実効性を確保するため、計画期間が30年以上で、かつ、残存期間内に大規模修繕工事が２回以上含まれるように設定されていること。
（3）マンションの管理状況に係る書面の散逸、毀損防止のため、管理規約において、管理組合の管理に関する情報の保管等を電磁的方法によるものと定めていること。
（4）管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え、災害等の緊急時に迅速な対応を行うため、組合員名簿、居住者名簿を備えているとともに、１年に１回以上は内容の確認を行っていること。

正答は （3） です。

選択肢3（誤り）　管理情報の保管等を電磁的方法によるものと定めることは管理計画の認定基準では必須とはされておらず（書面でも可）、「電磁的方法によるものと定めていること」を義務付ける規定はない。これらを踏まえると、不正確な記述は選択肢3であり、正解は選択肢3となる。

（1）
選択肢1（正しい）　管理計画の認定基準として監事が選任されていることが必要とされている（マンション管理適正化法第5条の4）
（2）
選択肢2（正しい）　長期修繕計画の計画期間が30年以上でかつ残存期間内に大規模修繕工事が2回以上含まれるように設定されていることが認定基準の一つ（同法第5条の4第1号）
（4）
選択肢4（正しい）　管理組合が組合員名簿・居住者名簿を備えているとともに1年に1回以上は内容の確認を行っていることが認定基準とされている（同法第5条の4第4号）

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