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マンション管理士試験 一問一答 2022-37-167（建物・設備）
問題
外壁塗装の白亜化は、下地のコンクリート中の石灰等が水に溶けて塗装面にしみ出すことをいう。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
白亜化（チョーキング）は、塗膜が紫外線や雨水の作用によって劣化し、塗膜表面に粉末状の物質が生じる現象をいう。「コンクリート中の石灰等が水に溶けて塗装面にしみ出す現象」はエフロレッセンス（白華）の説明であり、この記述は誤りで不適切である。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「外壁塗装の白亜化は、下地のコンクリート中の石灰等が水に溶けて塗装面にしみ出すこ…」のような限定語に注意してください。
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