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マンション管理士試験 過去問 令和2年度 第38問（長期修繕計画）
問題
長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイ ドライン及び同コメント」（平成20年６月国土交通省公表）によれば、適切なもの はどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画は、10年程度ごとに見直すことが必要である。
- （2） 長期修繕計画の見直しに当たっては、入居率、賃貸化率、修繕積立金滞納率を考慮する。
- （3） 長期修繕計画を見直すときには、外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事が２回含まれる期間以上の計画期間とする。
- （4） 修繕周期は、既存マンションの場合、マンションの仕様、立地条件のほか、建物及び設備の劣化状況等の調査・診断の結果等に基づいて設定するため、経済性は考慮しない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（不適切） 長期修繕計画作成ガイドラインによれば、長期修繕計画は5年程度ごとに見直すことが必要とされている
（2）
選択肢2（不適切） 長期修繕計画の見直しに当たり、入居率・賃貸化率・修繕積立金滞納率は考慮すべき事項とされている
（4）
選択肢4（不適切） 修繕周期は、建物及び設備の劣化状況等に基づいて設定するが、経済性も考慮することが重要とされている
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