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試験免除出題
マンション管理士試験 過去問 令和2年度 第47問（マンション管理適正化法）
問題
マンションに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によ れば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 木造で２階建て以下の建物は、マンションに該当しない。
- （2） マンションとは、２以上の区分所有者がいる建物のことであり、その敷地や附属施設は含まれない。
- （3） ２以上の区分所有者がいる建物において、人の居住の用に供する専有部分がすべて長期間空室となって使用されていないときは、その期間はマンションに該当しない。
- （4） ２以上の区分所有者がいる建物において、人の居住の用に供する専有部分のすべてを賃貸しているときであっても、その建物はマンションに該当する。28
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（誤り） マンション管理適正化法第2条第1号は、マンションとは区分所有法第2条第1項に規定する区分所有建物（一棟の建物）であって人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び附属施設をいうと規定する
（2）
選択肢2（誤り） マンションには、建物のほかその敷地及び附属施設も含まれる（同法第2条第1号）
（3）
選択肢3（誤り） 専有部分が空室であっても、区分所有建物として存在し、区分所有者が2名以上いればマンションに該当する
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