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マンション管理士試験 過去問 令和4年度 第40問（建物・設備）
問題
マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、妥当でない内容のものはどれか。
選択肢
- （1） 中廊下型のマンションは、片廊下型のマンションに比べ、日照や通風などの居住性が劣っている。
- （2） １階部分で壁がなく柱だけで構成された吹き抜け空間のことをピロティという。屋外であっても雨にさらされないため、駐輪場や駐車場として使われることが多い。
- （3） マンションで火災が発生した場合、住戸から安全に避難できるよう計画されている必要があるため、避難経路となる全てのバルコニーには、避難器具を設けなければならない。
- （4） マンションの管理員室は、管理員の管理事務の空間であるとともに、各種資料の保管場所でもあり、また、居住者から相談を受ける場所でもある。流しやトイレが設置されることもある。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
選択肢3（不適切） マンションのすべてのバルコニーに避難器具（緩降機等）を設置する必要はない。これらを踏まえると、適切とはいえないのは選択肢3であり、正解は選択肢3となる。
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「マンションで火災が発生した場合、住戸から安全に避難できるよう計画されている必要があるた…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「マンションで火災が発生した場合、住戸から安全に避難できるよう計画されている必要があるため、避難経路となる全ての…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3（不適切） マンションのすべてのバルコニーに避難器具（緩降機等）を設置する必要はない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
選択肢2（適切） ピロティとは1階部分が壁のない柱のみで構成された吹き抜け空間のことであり、屋外でも雨にさらされず駐輪場・駐車場として利用されることが多い
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