マンション管理士試験過去問令和5年度第27問（標準管理規約（単棟型））

問題

管理組合が実施する災害への備えのための活動に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、妥当でない内容のものはどれか。

（1）管理組合は、近隣の自治会とも連携して地域住民と一体的に行われる防災訓練の費用について、マンション住民の避難訓練に相当する分を、管理費から拠出することができる。
（2）管理組合は、組合員名簿とは別に、災害発生時に特別な支援を要する者に係る名簿を備えることとし、該当する組合員や居住者に当該名簿への記載の協力を求めることができる。
（3）災害発生時に共用部分や他の専有部分に対して物理的に又は機能上重大な影響を与えるおそれがあるとして、理事長が緊急に専有部分や専用使用部分に立ち入るため、管理組合が各住戸の合い鍵を預かっておくことを定めることもできる。
（4）組合員総数及び議決権総数の各４分の３以上の多数による決議で管理規約を改正することにより、災害が発生して総会が開催できない場合には、全員の承諾を要せずに書面決議をすることができる。

正答は （4） です。

選択肢4（不適切）　書面決議（全員書面決議）は、全員の承諾を要するものとされており（同法第45条第2項）、規約改正によっても全員の承諾要件を排除することはできない。これらを踏まえると、適切とはいえないのは選択肢4であり、正解は選択肢4となる。

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