マンション管理士試験過去問令和6年度第45問（建物・設備）

問題

マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、妥当でない内容のものはどれか。

（1）消防用設備の点検において、誘導灯については、外観から又は容易な操作により判別できる事項について、機器点検を１年に１回実施する。
（2）エレベーターの保守契約におけるPOG契約は、定期的な機器・装置の保守・点検のみを行う契約方式で、仕様書で定める消耗品を除き、劣化した部品の取替えや修理等を含まない。
（3）消防用設備において、設置後10年を経過した連結送水管は、原則として、３年ごとに配管の耐圧性能試験を行わなければならない。
（4）エレベーターの戸開走行保護装置は、駆動装置や制御器に故障が生じ、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した時などに、自動的にかごを制止する安全装置である。

正答は （1） です。

（2）
選択肢2（適切）エレベーターのPOG契約は定期的な保守・点検のみを行う契約方式で、仕様書で定める消耗品を除き、劣化した部品の取替えや修理を含まない
（3）
選択肢3（適切）　設置後10年を経過した連結送水管は原則として3年ごとに配管の耐圧性能試験を行わなければならない（消防法施行規則第31条の2）
（4）
選択肢4（適切）　エレベーターの戸開走行保護装置は、駆動装置や制御器の故障によりかごが昇降したときに自動的にかごを制止する安全装置である（建築基準法施行令第129条の10第3項）

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