マンション管理士試験過去問令和元年度第20問（都市計画法）

問題

地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43年法律第100号）の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。

（1）市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとされている。
（2）特定街区については、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めるものとされている。
（3）第一種中高層住居専用地域においては、都市計画に、高層住居誘導地区を定めることができない。
（4）準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることができない。―12―

正答は （4） です。

（1）
選択肢1（正しい）　都市計画法第13条第1項第2号は、市街化区域については少なくとも用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については原則として用途地域を定めないものとすると規定する
（2）
選択肢2（正しい）　特定街区については、市街地の整備改善を図るため街区の整備または造成が行われる地区について、建築物の容積率ならびに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めるとされている（都市計画法第9条第17項）
（3）
選択肢3（正しい）　高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途とを適正に配分し、利便性の高い高層住宅の建設を誘導するために設けられるものであり、第一種中高層住居専用地域には定めることができない（都市計画法第9条第10項）

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