マンション管理士試験過去問令和4年度第32問（標準管理規約（団地型））

問題

団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正令和３年６月22日）によれば、妥当な内容のものはどれか。

（1）団地内のＡ棟の棟総会について、Ａ棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、Ａ棟の棟総会の決議のみで行うことができる。
（2）団地総会が成立するためには、それぞれの棟の議決権総数の過半数を有する区分所有者が出席する必要がある。
（3）敷地内に設置している駐車場の使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、団地修繕積立金として積み立てる必要がある。
（4）棟総会の議事録は、各棟において保管者を決めて保管し、他の棟の区分所有者を含めた団地管理組合の組合員又はその利害関係人からの請求があれば、閲覧させなければならない。

正答は （1） です。

（2）
選択肢2（不適切）　団地総会が成立するためには、団地内建物の区分所有者の過半数が出席する必要があり（標準管理規約（団地型）第56条第1項）、「それぞれの棟の議決権総数の過半数を有する区分所有者が出席」とする本肢の内容は適切とはいえない
（3）
選択肢3（不適切）　敷地内の駐車場使用料は、団地修繕積立金として積み立てる（標準管理規約（団地型）第28条第1項）
（4）
選択肢4（不適切）　棟総会の議事録は団地管理組合の理事長が保管し、組合員または利害関係人の請求があれば閲覧させなければならない（標準管理規約（団地型）第49条）

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