マンション管理士試験過去問令和5年度第21問（建築基準法）

問題

建築基準法に関する次の記述のうち、内容が正確でないものはどれか。

（1）各階の床面積がそれぞれ300㎡の３階建ての共同住宅について、その１階部分の用途を事務所に変更しようとする場合は、建築確認を受ける必要はない。
（2）床面積の合計が300㎡である共同住宅について、大規模の修繕をしようとする場合は、建築確認を受ける必要はない。
（3）特定行政庁は、緊急の必要がある場合においては、建築基準法の規定に違反した共同住宅の所有者等に対して、当該者からの意見書の提出等の手続によらないで、仮に、当該共同住宅の使用禁止又は使用制限の命令をすることができる。
（4）共同住宅の屋外に設ける避難階段に屋内から通ずる出口に設ける戸の施錠装置は、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。

正答は （2） です。

（1）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
（3）
選択肢3（正しい）　特定行政庁は緊急の必要がある場合に限り、事前の聴聞等の手続によらないで仮の使用禁止等の命令をすることができる（建築基準法第9条の4）
（4）
選択肢4（正しい）　屋外避難階段の出口の施錠装置は、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、その解錠方法を表示しなければならない（建築基準法施行令第125条の2）

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