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マンション管理士試験 過去問 令和5年度 第20問（都市計画法）
問題
地区計画に関する次の記述のうち、都市計画法の定めによれば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 地区計画については、地区計画の種類、名称、位置及び区域のほか、区域の整備、開発及び保全に関する方針を都市計画に定めなければならない。
- （2） 地区計画は、市街化を抑制すべき区域である市街化調整区域には定めることができない。
- （3） 地区整備計画においては、建築物等の用途の制限、建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限等について定めることができるが、建築物の緑化率の最低限度については定めることができない。
- （4） 地区整備計画が定められている区域内において、土地の区画形質の変更や建築物の建築等を行おうとする者は、原則として、当該行為に着手する日の30日前までに、市町村長に届け出なければならない。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（誤り） 地区計画の都市計画への定めは、区域の整備・開発・保全の方針については必ず定めなければならないとはされておらず、地区整備計画等の内容を含めて定めるとされている（都市計画法第12条の5）
（2）
選択肢2（誤り） 地区計画は市街化調整区域にも定めることができる（都市計画法第12条の4第3項）
（3）
選択肢3（誤り） 地区整備計画において建築物の緑化率の最低限度を定めることができる（都市計画法第12条の5第7項）
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