マンション管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
マンション管理士試験 過去問 令和7年度 第38問（建物・設備）
問題
長期修繕計画に関する次の記述のうち、妥当でない内容のものはどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画では、計画修繕工事を円滑に実施するために、計画修繕工事に要する費用を長期に渡って予測している。
- （2） 予防保全とは、計画的に点検を行い、建物の部分や設備が壊れる前に交換、修繕を行い故障や不具合を未然に防止することであり、事後保全とは破損、故障などのトラブルが発生した後に交換、修繕を行うことである。
- （3） 長期修繕計画の見直しは、マンション管理組合の理事会や専門委員会により検討し、区分所有者に向けて説明会等を開催した上で、総会で決議を行うことが望ましい。
- （4） 長期修繕計画における大規模修繕工事は、建物の初期の性能を回復することに努め、初期性能を超える改良工事は実施しないことが原則である。8146_01_REPORT_M.indd 22 2025/10/29 1:15
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
選択肢1（妥当） 長期修繕計画は計画修繕工事費用を長期にわたって予測する。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「長期修繕計画における大規模修繕工事は、建物の初期の性能を回復することに努め、初期性能を…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「長期修繕計画における大規模修繕工事は、建物の初期の性能を回復することに努め、初期性能を超える改良工事は実施しな…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢4（不当） 大規模修繕は初期性能の回復を基本としつつ、必要に応じた改良も検討され得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。