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マンション管理士試験 一問一答 2021-35-411（会計）
問題
駐車場が恒常的に空いているため、区分所有者及び区分所有者以外の者に対して、募集は両者を分けず広く行い、利用方法は区分所有者の優先性を設けず、常に同一条件で駐車場の賃貸を行っている管理組合の場合、区分所有者に対する賃貸及び区分所有者以外の者に対する賃貸は、すべてが収益事業に該当するため法人税が課税される。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
駐車場を区分所有者以外にも同一条件で賃貸している場合は、全てが収益事業に該当し法人税の課税対象となる（判例・通達）。
× を選びやすい考え方
× を選ぶ場合は、条文の例外や限定語（「当然に」「全員」「必ず」など）を読み落としている可能性があります。会計 の関連条文を確認してください。
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