マンション管理士試験 過去問 令和2年度 第49問（区分所有法）

次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成 28年３月14日 国土交通省告示第490号）において定められている「マンション の管理の適正化の基本的方向」に関するものであるが、妥当な内容のものはいくつあるか。 ア マンションの管理の主体は、マンションの区分所有者等で構成される管理組 合であり、管理組合は、マンションの区分所有者等の意見が十分に反映される よう、また、長期的な見通しを持って、適正な運営を行うことが重要である。 イ 管理組合を構成するマンションの区分所有者等は、管理組合の一員としての 役割を十分確認して、管理組合の運営に関心を持ち、積極的に参加する等、そ の役割を適切に果たすよう努める必要がある。 ウ マンションの管理は、専門的な知識や信頼を必要とすることが多いため、管 理組合は、問題に応じ、マンション管理士等専門的知識を有する者の支援を得 ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。 エ マンションの状況によっては、外部の専門家が、管理組合の管理者等又は役 員に就任することも考えられるが、その場合には、マンションの区分所有者等 が当該管理者等又は役員の選任や業務の監視等を適正に行うとともに、監視・ 監督の強化のための措置等を講じることにより適正な業務運営を担保すること が重要である。