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マンション管理士試験 過去問 令和3年度 第36問（長期修繕計画）
問題
「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20年６月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、妥当でない内容のものはどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画は、作成時点において、計画期間の推定修繕工事の内容、時期、概算の費用等に関して計画を定めるものである。
- （2） 大規模修繕工事とは、建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事をいう。
- （3） 計画修繕工事における修繕工事には、補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）が含まれる。
- （4） 単棟型のマンションの場合、長期修繕計画の対象は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設であり、専有部分が含まれることはない。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（適切） 長期修繕計画は作成時点において、計画期間の推定修繕工事の内容、時期、概算費用等に関して計画を定めるものである（長期修繕計画作成ガイドライン）
（2、3）
正答（4）「単棟型のマンションの場合、長期修繕計画の対象は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「単棟型のマンションの場合、長期修繕計画の対象は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢4（不適切） 長期修繕計画の対象には、管理規約に定めた組合管理部分のほか、一定の場合には専有部分の配管等について…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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