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マンション管理士試験 過去問 令和4年度 第3問（区分所有法）
問題
管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 規約の別段の定めによっても、管理者は一部共用部分を所有することはできない。
- （2） 規約の別段の定めによっても、共用部分の所有者を管理者以外の特定の区分所有者とすることはできない。
- （3） 管理所有者は、その者が管理所有する共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において、他の区分所有者の専有部分又は自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することができる。
- （4） 管理所有者は、その者が管理所有する共用部分について、その形状又は効用の著しい変更を伴わないものであっても、変更をすることはできない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（誤り） 規約の別段の定めにより、一部共用部分を管理者が所有することができるが（同法第11条第2項ただし書）、一部共用部分を管理所有の対象にできる規約は認められる
（2）
選択肢2（誤り） 区分所有法第11条第2項は、規約により共用部分の所有者を管理者以外の特定の区分所有者とすることもできると規定する
（4）
選択肢4（誤り） 管理所有者は、その管理所有する共用部分について、形状または効用の著しい変更を伴わない変更（軽微変更）であれば、集会の普通決議によって変更をすることができる（同法第17条第1項・第18条第1項）
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