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マンション管理士試験 過去問 令和5年度 第1問（区分所有法）
問題
次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） 専有部分は、規約により共用部分とすることができるが、附属の建物は、規約により共用部分とすることはできない。
- （2） 区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用する土地は、規約により建物の敷地とすることができる。
- （3） 区分所有者の数人で建物の敷地を所有する場合には、その所有権は「敷地利用権」である。
- （4） 専有部分に属しない建物の附属物は、「共用部分」である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（正しい） 区分所有法第5条第1項は、規約により建物の敷地とすることができる土地として、区分所有者が建物及び土地と一体として管理または使用する土地を含むと規定する
（3）
選択肢3（正しい） 区分所有者の数人で建物の敷地を所有する場合、その所有権は敷地利用権である（同法第2条第6項）
（4）
選択肢4（正しい） 専有部分に属しない建物の附属物は、区分所有法第2条第4項により共用部分である
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