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マンション管理士試験 実践演習 第18問（都市計画法）
問題
都市計画法及び建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。ア 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域である。イ 市街化調整区域は、市街化を促進する区域である。ウ 用途地域は、土地利用の用途の混在を防ぎ、良好な市街地環境を形成するために定められる地域地区である。エ 容積率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいう。
選択肢
- （1） アとイ
- （2） アとウ
- （3） イとエ
- （4） ウとエ
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
計画的な市街地形成を図るための地域地区である。エ（誤り） 容積率は、延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。建築面積の敷地面積に対する割合は建蔽率である。したがって、正しいものの組合せはアとウである。
他の選択肢
（1）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ア：正しい 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域である（都市計画法第7条第2項）。イ：誤り 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域である（同法第7条第3項）
（3）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。イ：誤り 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域である（同法第7条第3項）。エ：誤り 容積率は、延べ面積の敷地面積に対する割合をいう
（4）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ウ：正しい 用途地域は、用途の混在を防ぎ、計画的な市街地形成を図るための地域地区である。エ：誤り 容積率は、延べ面積の敷地面積に対する割合をいう
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