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マンション管理士試験 実践演習 第56問（建物・設備）
問題
外壁の劣化に関する次の記述のうち、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） タイルの浮きやひび割れは、落下事故や雨水浸入の原因となることがあるため、調査や補修の対象となる。
- （2） 外壁タイルは、施工後は一切劣化しないため、打診調査や赤外線調査の対象となることはない。
- （3） シーリング材は、外壁の防水性に関係しないため、劣化しても修繕計画上考慮する必要がない。
- （4） 外壁のひび割れは、建物の美観だけの問題であり、漏水や鉄筋腐食とは一切関係しない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（誤り） 外壁タイルも経年や施工状況により浮き・剥落が生じることがあり、打診調査や赤外線調査の対象となることがある
（3）
選択肢3（誤り） シーリング材は、防水性や気密性に関係し、経年劣化するため、修繕計画上考慮する必要がある
（4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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