議決権とは？集会で意思を示す権利
議決権について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。議決権は、集会で意見を示すための投票権です。人数と議決権数の2軸で決議をチェックする独特の数え方が、試験の頻出論点になります。
この記事の要点
この記事では、議決権の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 原則は共有持分（床面積割合）で配分
- 規約で住戸単位など別段の定めが可能
- 決議は「区分所有者及び議決権」の二重要件
- 根拠：区分所有法第38条、第39条
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | マン管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | マン管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
集会で賛否を示す投票力。原則は床面積比配分で、規約により1住戸1票等に変更可能。
2試験で押さえるポイント
- 原則は共有持分（床面積割合）で配分
- 規約で住戸単位など別段の定めが可能
- 決議は「区分所有者及び議決権」の二重要件
- 根拠：区分所有法第38条、第39条を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
集会で賛否を示す投票力。原則は床面積比配分で、規約により1住戸1票等に変更可能。
区分所有者が集会で議案に賛否を表明できる権利です。
原則として共用部分の共有持分の割合に応じて配分され、規約で別段の定めをすれば住戸ごとに同数とすることもできます。
議決権は、区分所有者が集会で議案に賛否を示す権利で、原則として共用部分の共有持分の割合で配分されます。
- 共有持分は通常
- 専有部分の床面積割合で決まるため
- 広い住戸の所有者ほど議決権数が大きくなり
標準管理規約は、議決権割合を専有部分の床面積比に基づいて設定するモデルを示しています。
- ただし
- 規約で別段の定めをすれば
- 住戸数を基準に1住戸1議決権とすることや
- 独自の議決権割合を採用することも可能
区分所有法上の決議要件は「区分所有者と議決権の各○分の○」と二重に求められるため、人数と議決権数の両方で要件を満たす必要があります。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 議決権 | 集会で賛否を示す投票力。原則は床面積比配分で、規約により1住戸1票等に変更可能 |
| 集会 | 区分所有者が規約・予算・役員等を決議する会議（総会）。年1回以上の開催が義務付けられる |
| 普通決議 | 区分所有者数と議決権数の各過半数で成立。通常管理・軽微変更・役員選任など日常議題が対象 |
| 特別多数決議 | 規約変更・重大変更は各4分の3、建替え決議は各5分の4が必要な加重要件の決議 |
| 区分所有者 | 専有部分の区分所有権を有する者。売買・相続で自動取得・喪失し、管理組合の構成員になる（賃借人は含まない） |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
区分所有法第38条、第39条
区分所有法第38条、第39条は、区分所有法上の決議要件は「区分所有者と議決権の各○分の○」と二重に求められるため、人数と議決権数の両方で要件を満たす必要がありますについて定めた条文です。
5選択肢で問われやすい点
議決権は、集会の決議要件を計算する基礎になります。
区分所有法は「区分所有者と議決権」を要件にする条文が多く、人数と議決権数の2軸で過半数や4分の3を判定する仕組みが頻繁に問われます。
6よくある誤解・注意点
議決権が常に1住戸1票だと考える誤答が出ます。原則は床面積比で、規約で1住戸1票に変えられる仕組みです。
7覚え方・整理のコツ
「議決権は床面積、規約で住戸数に切替可、決議は人数と議決権の両方で過半数」と3段で覚えます。
最後に「議決権」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
議決権はどう配分されるのですか？
議決権はどう行使しますか？
議決権の「二重要件」とは何ですか？
議決権を学んだあとに読む用語は？
記事の基本情報
| 対象試験 | マンション管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 法令・制度 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 区分所有法第38条、第39条 |
| 関連タグ | 区分所有法 / 管理組合運営 |
公式情報の確認
議決権は、マンション管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 公益財団法人マンション管理センター（公式） … マンション管理士試験の日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 マンション管理関連 … マンション管理適正化法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。