集会（総会）とは？意思決定の基本ルール
集会について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。集会は、マンションの大切なことを決める会議で、標準管理規約では総会と呼ばれます。毎年1回の開催と、招集・議決・議事録の3手続が試験の中心テーマです。
この記事の要点
この記事では、集会の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 少なくとも毎年1回の集会開催義務
- 普通決議と特別多数決議の使い分け
- 招集通知に書いた事項のみ決議可能
- 根拠：区分所有法第34条〜第41条
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この記事の信頼性について
| 執筆 | マン管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | マン管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
区分所有者が規約・予算・役員等を決議する会議（総会）。年1回以上の開催が義務付けられる。
2試験で押さえるポイント
- 少なくとも毎年1回の集会開催義務
- 普通決議と特別多数決議の使い分け
- 招集通知に書いた事項のみ決議可能
- 根拠：区分所有法第34条〜第41条を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
区分所有者が規約・予算・役員等を決議する会議（総会）。年1回以上の開催が義務付けられる。
区分所有者が一堂に会して、規約の設定・変更や管理に関する事項を決議する会議です。
標準管理規約では「総会」と呼ばれ、通常総会と臨時総会の2種類があります。
集会は、区分所有者が一堂に会して規約や管理について決議する会議です。
区分所有法第34条。
- 管理者が少なくとも毎年1回は集会を招集すると定めるため
- 年1回の通常総会の開催が義務
必要に応じて臨時総会を招集することもできます。
集会の決議は、原則として区分所有者と議決権の各過半数で成立する普通決議です。
- 規約の設定・変更・廃止や共用部分の重大変更
- 建替え決議などは特別多数決議が必要で
- 4分の3以上または5分の4以上が要件になり
決議事項は招集通知に書いた事項に限られる、議事録は議長と区分所有者2人が署名する、といった手続論点も頻出です。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 集会 | 区分所有者が規約・予算・役員等を決議する会議（総会）。年1回以上の開催が義務付けられる |
| 議決権 | 集会で賛否を示す投票力。原則は床面積比配分で、規約により1住戸1票等に変更可能 |
| 普通決議 | 区分所有者数と議決権数の各過半数で成立。通常管理・軽微変更・役員選任など日常議題が対象 |
| 特別多数決議 | 規約変更・重大変更は各4分の3、建替え決議は各5分の4が必要な加重要件の決議 |
| 招集通知 | 会日の1週間前まで発出（建替えは2か月前）。規約変更等は議案の要領添付が必要 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
区分所有法第34条〜第41条
区分所有法第34条〜第41条は、区分所有法第34条は、管理者が少なくとも毎年1回は集会を招集すると定めるため、年1回の通常総会の開催が義務について定めた条文です。必要に応じて臨時総会を招集することもできます。
5選択肢で問われやすい点
集会は、区分所有者の意思決定が成立する場面で、招集手続・議決方法・議事録のすべてが選択肢で問われます。
最低限、毎年1回開催の義務、招集通知の発出時期、議決要件の数字を押さえてください。
6よくある誤解・注意点
招集通知に書いていない議題でも、集会で決議できると勘違いする誤答が出ます。原則として通知された事項に限定されます。
7覚え方・整理のコツ
「集会＝年1回必須、議題は通知範囲、決議は数字で見分け」と3つの軸で整理します。
最後に「集会」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
集会と総会は同じものですか？
集会の招集はいつまでに行いますか？
集会で決められないことはありますか？
集会のあとに見ておきたい用語は？
記事の基本情報
| 対象試験 | マンション管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 法令・制度 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 区分所有法第34条〜第41条 |
| 関連タグ | 区分所有法 / 管理組合運営 |
公式情報の確認
集会は、マンション管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 公益財団法人マンション管理センター（公式） … マンション管理士試験の日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 マンション管理関連 … マンション管理適正化法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。