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マンション管理士試験 一問一答 2023-14-187（民法）
問題
Ａは、Ｂの債務不履行により売買契約を解除したときは、Ｂに手付金300万円を返還することなく、Ｂの債務不履行により生じた損害全額の賠償を請求することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
Ａがβの債務不履行により契約を解除した場合、手付金300万円を返還するとともに、損害賠償を請求することができる（民法第545条第3項）。ただし手付を損害賠償として没収するためには特約が必要であり、「手付金を返還することなく損害全額を請求できる」とするこの記述は誤っている。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「Ａは、Ｂの債務不履行により売買契約を解除したときは、Ｂに手付金300万円を返還…」のような限定語に注意してください。
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