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マンション管理士試験 一問一答 2024-27-289（区分所有法）
問題
機械式立体駐車場を撤去し、そこに平面駐車場を設けるには、区分所有者全 員の賛成が必要である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
機械式立体駐車場を撤去して平面駐車場を設ける工事は、共用部分の形状・効用の著しい変更に当たるため、総会の特別決議（4分の3以上）が必要となる場合もある。「区分所有者全員の賛成が必要」とする点が誤りです。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「機械式立体駐車場を撤去し、そこに平面駐車場を設けるには、区分所有者全 員の賛成…」のような限定語に注意してください。
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