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マンション管理士試験 過去問 令和2年度 第42問（区分所有法）
問題
マンションを計画する手法に関する次の記述のうち、適切でないものはど れか。
選択肢
- （1） コーポラティブハウスは、組合を結成した人たちが共同して住宅を取得する方式のことをいう。
- （2） コンバージョンとは、既存のマンションにおいて居住性能の向上を目的に改修することをいう。
- （3） スケルトン・インフィル住宅は、建物各部の耐用年数や利用形態の違いを考慮して、スケルトンとインフィルを分離して計画する。
- （4） 長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）による長期優良住宅は、構造及び設備の変更の容易性や維持保全の容易性などのほか、住宅の省エネルギー性能やバリアフリーなどの確保が求められる。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正答（2）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（2）「コンバージョンとは、既存のマンションにおいて居住性能の向上を目的に改修すること…」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（3）
選択肢3（適切） スケルトン・インフィル住宅は、建物各部の耐用年数や利用形態の違いを考慮して、スケルトン（躯体）とインフィル（内装・設備）を分離して計画する住宅である
（4）
選択肢4（適切） 長期優良住宅の認定基準には、構造・設備の変更容易性、維持保全の容易性のほか、省エネルギー性能（断熱等性能等級）やバリアフリー（共同住宅の場合）等の確保が求められる
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