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マンション管理士試験 過去問 令和5年度 第15問（民法）
問題
甲マンション202号室を所有しているＡは、友人であるＢとの間で、同室を無償で貸す旨の使用貸借契約を締結し、Ｂに引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の定めによれば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 使用貸借契約が書面でされていない場合には、Ａは、書面によらない使用貸借であることを理由に、使用貸借契約を解除することができる。
- （2） 災害によって202号室が損傷した場合には、Ｂは、Ａに対し、その修繕を請求することができる。
- （3） 使用貸借契約の締結後にＢが死亡した場合には、使用貸借契約に基づく借主の地位はＢの相続人に相続され、Ｂの相続人が202号室を無償で使用することができる。
- （4） 使用貸借契約において、使用貸借の期間並びに使用及び収益の目的を定めなかったときは、Ａは、いつでも使用貸借契約を解除することができる。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
これらを踏まえると、以上から、正解は選択肢4（4）である。
選択肢1（誤り） 書面によらない使用貸借であっても、借主に物が引き渡された後は解除できない（民法第593条の2）。
他の選択肢
（1）
選択肢1（誤り） 書面によらない使用貸借であっても、借主に物が引き渡された後は解除できない（民法第593条の2）
（2）
選択肢2（誤り） 使用貸借において、貸主は借主に対し修繕義務を負わない（民法第596条により民法第601条の賃貸借規定が一部準用されないため）
（3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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