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マンション管理士試験 実践演習 第12問（民法）
問題
不動産登記に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の考え方によれば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 不動産に関する物権の得喪及び変更は、原則として登記をしなければ第三者に対抗することができない。
- （2） 所有権移転登記を申請する場合、登記原因を申請情報に記載する必要は一切ない。
- （3） 抵当権は、当事者間で契約をしても、登記をしなければ当事者間でも成立しない。
- （4） 区分建物の専有部分と敷地権については、どのような場合でも別々に自由に処分することができる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（誤り） 登記申請においては、登記原因及びその日付など、必要な申請情報を提供する必要がある
（3）
選択肢3（誤り） 抵当権は当事者間の合意により成立し得るが、第三者に対抗するには登記が必要である
（4）
選択肢4（誤り） 区分所有建物においては、専有部分と敷地利用権の分離処分が制限される場合がある
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