マンション管理士試験過去問令和5年度第19問（マンション建替え等円滑化法）

問題

マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。

（1）建替え合意者は、５人以上共同して、定款及び事業計画を定め、都道府県知事（市の区域内にあっては、当該市の長。）の認可を受けてマンション建替組合を設立することができる。
（2）マンション建替組合において、施行マンションの建替え合意者はすべて組合員となり、マンションの一の専有部分が数人の共有に属するときは、その数人を一人の組合員とみなす。
（3）権利変換計画の変更は、組合員の議決権及び持分割合の各過半数で決することができる。
（4）組合設立に係る認可の公告があったときは、施行マンションの区分所有権又は敷地利用権を有する者は、その公告があった日から30日以内に、施行者に対し、権利の変換を希望せず、自己の有する区分所有権又は敷地利用権に代えて金銭の給付を希望する旨を申し出ることができる。

正答は （3） です。

（1）
選択肢1（正しい）　建替え合意者は5人以上共同して、定款及び事業計画を定め、都道府県知事等の認可を受けてマンション建替組合を設立することができる（マンション建替え等円滑化法第9条第1項）
（2）
選択肢2（正しい）　建替え合意者はすべて組合員となり、専有部分が数人の共有に属するときはその数人を一人の組合員とみなす（同法第15条第1項）
（4）
選択肢4（正しい）　組合設立の認可公告後30日以内に、施行マンションの権利者は金銭の給付を希望する旨を申し出ることができる（同法第56条第1項）

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