マンション管理士試験過去問令和6年度第1問（区分所有法）

問題

管理組合及び団地管理組合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、内容が正確でないものはどれか。

（1）区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成する。
（2）区分所有者には、集会の開催、規約の設定、管理者の選任が義務付けられるわけではないが、これらを行う場合には、区分所有法の定めるところによる。
（3）一部の区分所有者のみの共用に供されることが明らかな一部共用部分の管理は、当然に一部共用部分を共用する区分所有者の団体で行う。
（4）一団地内に数棟の建物があって、その団地内の土地又は附属施設（これらに関する権利を含む。）がそれらの建物の所有者（専有部分のある建物にあっては、区分所有者）の共有に属する場合には、それらの所有者は、全員で、土地、附属施設及び専有部分のある建物の管理を行うための団体を構成する。

正答は （3） です。

（1）
選択肢1（正しい）　区分所有者は全員で建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成する（同法第3条）
（2）
選択肢2（正しい）　区分所有法は集会の開催、規約の設定、管理者の選任を義務付けてはいないが、これらを行う場合には区分所有法の定めによる（同法第3条）
（4）
選択肢4（正しい）　一団地内の土地または附属施設が建物の所有者の共有に属する場合には、それらの所有者は全員で管理を行うための団体を構成する（同法第65条）

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