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マンション管理士試験 過去問 令和6年度 第9問（区分所有法）
問題
マンション内で共同の利益に反する行為を行っている者に対する他の区分所有者全員からの専有部分の使用禁止の請求に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び民事執行法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） 共同の利益に反する行為を行う区分所有者に対する専有部分の使用禁止の請求は、共同の利益に反する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、行為の差止めを請求されても区分所有者が任意に従わない場合にはじめて認められる。
- （2） 共同の利益に反する行為を行う区分所有者に対して専有部分の使用禁止を請求する訴えが提起され、専有部分の使用禁止を命じる判決が確定した場合でも、使用禁止を命じられた専有部分の区分所有者は、専有部分を第三者に賃貸することができる。
- （3） 専有部分を賃借している占有者が区分所有者の共同の利益に反する行為を行い、その行為のために生じる共同生活上の障害が著しいとしても、当該占有者に対して専有部分の使用禁止を請求することはできない。
- （4） 確定判決によって専有部分の使用禁止が命じられたにもかかわらず命令に従わない区分所有者に対する強制執行は、命令に従わない期間に応じて一定の額の金銭を他の区分所有者全員に支払わせるという方法によって行うことができる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（正しい） 使用禁止を命じられた区分所有者でも、専有部分を第三者に賃貸することは可能とされている（使用禁止は区分所有者本人による使用を禁ずるもの）
（3）
選択肢3（正しい） 占有者に対する使用禁止の請求規定は区分所有法にはなく、占有者への使用禁止請求はできない（第60条は引渡し請求のみ）
（4）
選択肢4（正しい） 使用禁止命令に従わない区分所有者への強制執行として、間接強制（一定期間の金銭支払い）が可能とされている（民事執行法第173条）
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