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マンション管理士試験 実践演習 第153問（民法）
問題
不動産登記の対抗力に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の考え方によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 不動産物権変動は、原則として登記をしなければ第三者に対抗できない。
- （2） 二重譲渡では、登記の先後が対抗関係で重要となることがある。
- （3） 不動産の所有権を取得した者は、登記がなくても常にすべての第三者に対抗できる。
- （4） 登記は、不動産の権利関係を公示する制度である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
学習のヒント
分野「民法」の問題です。「最も適切でないもの」を問う設問では、四肢を比較して最も問題のある一つを選びます。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。選択肢3（誤り） 登記がなければ対抗できない第三者がいる。
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