マンション管理士試験一問一答 2021-32-322（標準管理規約（複合用途型））

問題

店舗のシャッターの破損が第三者による犯罪行為によることが明らかである場合のシャッターの修復の実施については、その店舗の区分所有者がその責任と負担においてこれを行わなければならない。

答えは × です。

店舗のシャッターの破損が第三者による犯罪行為によることが明らかな場合は、管理組合の責任と負担において修復を行うことが適切とされる場合がある（標準管理規約（複合用途型）コメント）。「区分所有者がその責任と負担において行わなければならない」とする点が誤りです。

○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「店舗のシャッターの破損が第三者による犯罪行為によることが明らかである場合のシャ…」のような限定語に注意してください。

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