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マンション管理士試験 一問一答 2022-12-211（民法）
問題
Ｂは、甲マンションの近くに駅が新設されると考えて202号室を購入したが、そのような事実がなかったときは、Ｂが駅の新設を理由に購入したことがＡに表示されていなくても、Ｂは売買契約を取り消すことができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
錯誤取消し（民法第95条）の要件は「法律行為の基礎とした事情についての認識が真実に反するもの」であり、かつ「その事情が法律行為の基礎とされていることが表示されていたこと」が必要である。Bが「駅が新設される」と考えて購入したことがAに表示されていない場合は錯誤取消しができない。「表示されていなくても取り消すことができる」とするこの記述は誤っている。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「Ｂは、甲マンションの近くに駅が新設されると考えて202号室を購入したが、そのよ…」のような限定語に注意してください。
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