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マンション管理士試験 一問一答 2023-10-29（区分所有法）
問題
Ａ棟及びＢ棟が所在する土地は、当然にＡ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成される団地管理組合における団地共用部分となる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
A棟及びB棟が所在する土地（敷地）は、団地建物所有者の共有に属する土地であり、それ自体が「団地共用部分」となるわけではない。団地共用部分は規約によって定められた建物や附属施設であり、敷地そのものは団地共用部分とは異なる。「当然に団地共用部分となる」とするこの記述は誤っている。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「Ａ棟及びＢ棟が所在する土地は、当然にＡ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成さ…」のような限定語に注意してください。
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