マンション管理士試験一問一答 2023-25-235（標準管理規約（単棟型））

問題

専有部分に設置されている窓ガラスは、その専有部分の区分所有者が専用使用権を有しているため、経年劣化した窓ガラスの交換工事は、その区分所有者の負担において行うことになり、管理組合の負担において行うことはない。

答えは × です。

窓ガラスは共用部分（標準管理規約第8条）として管理組合が維持修繕する（標準管理規約第21条第1項）。「当該区分所有者の負担において行う」とする点が誤りです。

○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「専有部分に設置されている窓ガラスは、その専有部分の区分所有者が専用使用権を有し…」のような限定語に注意してください。

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