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マンション管理士試験 過去問 令和3年度 第3問（区分所有法）
問題
管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） 管理組合法人の理事は、規約又は集会の決議により、管理組合法人の事務に関し、区分所有者のために、原告又は被告となることができる。
- （2） 管理組合法人は、区分所有者名簿を備え置き、区分所有者の変更があるごとに必要な変更を加えなければならない。
- （3） 管理組合法人は、建物の全部の滅失又は建物に専有部分がなくなったことのほか、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数の集会の決議によっても解散する。
- （4） 管理組合法人は、代表理事がその職務を行うについて第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（正しい） 管理組合法人は、区分所有者名簿を備え置き、区分所有者の変更があるごとに必要な変更を加えなければならない（同法第48条）
（3）
選択肢3（正しい） 管理組合法人は、建物の全部の滅失または専有部分がなくなったこと、及び区分所有者及び議決権の各4分の3以上の集会の決議によって解散する（同法第55条第1項）
（4）
選択肢4（正しい） 管理組合法人は、代表理事がその職務を行うについて第三者に加えた損害を賠償する責任を負う（同法第47条第8項、一般社団法人及び一般財団法人に関する法律第78条準用）
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