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マンション管理士試験 過去問 令和3年度 第15問（民法）
問題
甲マンションの101号室を所有するＡが管理費を滞納した場合の遅延損害金に関する次の記述のうち、民法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和２年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和２年２月１日から支払済みまで年５％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
- （2） 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年10％とする定めがある場合、Ａが令和２年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和２年８月１日から支払済みまで年10％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
- （3） 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率の定めがない場合、Ａが令和３年１月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和３年２月１日から支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
- （4） 甲マンションの管理規約に遅延損害金の利率を年１％とする定めがある場合、Ａが令和３年７月末日を支払期限とする管理費を滞納したときは、Ａは、令和３年８月１日から支払済みまで年３％の割合による遅延損害金の支払義務を負う。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
選択肢4（誤り） 管理規約に年1%と定めた場合、法定利率（年3%）より低い利率である。これらを踏まえると、不正確な記述は選択肢4であり、正解は選択肢4となる。
他の選択肢
（1、3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
（2）
選択肢2（正しい） 管理規約に利率の定めがある場合（年10%）、令和2年7月末日が支払期限であれば新民法施行後であっても、管理規約の定める利率（年10%）が適用される（法定利率より高い場合は約定利率が優先）
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