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マンション管理士試験 過去問 令和4年度 第15問（民法）
問題
甲マンション302号室を所有しているＡが各種の契約をする場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） Ａが、Ｂとの間で、302号室をＢに贈与する旨の贈与契約を成立させるためには、書面によって契約をする必要がある。
- （2） Ａが、Ｃとの間で、302号室を無償でＣに貸す旨の使用貸借契約を成立させるためには、302号室の引渡しをする必要はない。
- （3） Ａが、Ｄとの間で、302号室を賃料月額10万円でＤに賃貸する旨の賃貸借契約を成立させるためには、302号室の引渡しをする必要はない。
- （4） Ａが、Ｅとの間で、302号室を賃料月額10万円でＥに賃貸する旨の定期建物賃貸借の契約を成立させるためには、書面によって契約をする必要がある。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（正しい） 使用貸借契約は、当事者の合意のみで成立する諾成契約であり（民法第593条）、引渡しは効力要件ではない
（3）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
（4）
選択肢4（正しい） 定期建物賃貸借契約は、書面によって契約をするときに限り有効とされる（借地借家法第38条第1項）
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