マンション管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
マンション管理士試験 過去問 令和5年度 第10問（区分所有法）
問題
団地内に専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟があり、団地の敷地は団地建物所有者の共有に属し、その共有者全員で構成する団地管理組合において、規約が定められている。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） Ａ棟及びＢ棟が所在する土地は、当然にＡ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成される団地管理組合における団地共用部分となる。
- （2） Ａ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成される団地管理組合がＡ棟及びＢ棟の管理を行うものとする場合において、Ａ棟の管理とＢ棟の管理について、規約で異なる内容を定めることができる。
- （3） 団地内建物の一括建替え決議を行おうとする場合、団地建物所有者の集会において、団地内建物の区分所有者及び議決権の各５分の４以上の多数の賛成を得るとともに、Ａ棟及びＢ棟ごとに区分所有者の３分の２以上の者であって議決権の合計の３分の２以上の議決権を有するものが賛成することが必要である。
- （4） 団地内建物の一括建替え決議を行おうとする場合、再建団地内建物の区分所有権の帰属に関する事項についても、議案として決議しなければならない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
選択肢2（正しい） 団地管理組合の規約においてA棟とB棟の管理について異なる内容を定めることは可能である（同法第65条以下）
（3）
選択肢3（正しい） 一括建替え決議は、団地内建物の区分所有者及び議決権の各5分の4以上の賛成と、各棟ごとに区分所有者の3分の2以上の者であって議決権の3分の2以上の議決権を有するものの賛成が必要（同法第70条第1項）
（4）
選択肢4（正しい） 一括建替え決議において再建団地内建物の区分所有権の帰属に関する事項も定めなければならない（同法第70条第2項第2号）
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。