マンション管理士試験過去問令和5年度第12問（民法（判例））

問題

Ａは、甲マンションの508号室を所有しているが、同室及び同室内の壁に飾ってあった風景画（「絵画」という。）をＢに賃貸した。この場合に関する次の記述のうち、民法の定め及び判例によれば、内容が正確なものはどれか。

（1）Ｂが死亡し、その後Ｂを単独で相続した子Ｃが、絵画をＢの所有物であり相続財産に属するものであると過失なく信じて、現実に占有していたときは、Ｃは、即時取得により所有権を取得するため、ＡがＣに絵画の返還を請求しても認められない。
（2）Ｂが自らの所有物であると称してＤに絵画を売却し、Ｄは、Ｂの所有物であると過失なく信じていた場合において、Ｂが絵画を以後Ｄのために占有する意思を表示してその現実の占有を継続したときは、Ｄは、即時取得により所有権を取得するため、ＡがＤに絵画の返還を請求しても認められない。
（3）Ｂが自らの所有物であると称してＤに絵画を売却した場合において、絵画の引渡しを受けた当時、Ｂの所有物であると過失なく信じていたことをＤ自身で立証しない限り、Ｄは、即時取得により所有権を取得しないため、ＡがＤに絵画の返還を請求すれば認められる。
（4）無職のＥがＢが不在の間に508号室に侵入して絵画を盗み、Ｆに売却したところ、ＦがＥの所有物であると過失なく信じていた場合において、絵画の占有が現実にＥからＦに移転されたときであっても、Ａは、盗難の時から２年以内にＦに絵画の返還を請求すれば認められる。

正答は （4） です。

（4）である選択肢4（正しい）　盗難品は、盗難の時から2年間、被害者が無償で返還請求できる（民法第193条）。これらを踏まえると、以上から、正解は選択肢4（4）である。

（1）
選択肢1（誤り） CはBから相続によって508号室を取得しているが、絵画はAがBに賃貸したものであり、BもCも絵画の所有権を取得していない
（2）
選択肢2（誤り）　「以後占有する意思を表示してその占有を継続する」という指図による占有移転（民法第184条）による引渡しで即時取得が成立するには、Dがその時点で善意無過失である必要がある
（3）
選択肢3（誤り）　即時取得の立証責任についての説明であるが、民法上は善意が推定されるため（民法第188条）、Dが立証しなくても善意が推定される

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