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マンション管理士試験 過去問 令和7年度 第13問（民法）
問題
Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの501号室を購入し、現在所有しているが、同室には、ＢのＡに対する貸金返還請求権を担保するために、Ｂの抵当権が設定され、その旨の登記がされている。この場合に関する次の記述のうち、民法の定め及び判例によれば、内容が正確でないものはどれか。
選択肢
- （1） Ａが、Ｂに対して借入金の全額を弁済した場合、Ｂの抵当権は消滅する。
- （2） Ｂが、Ａに対して有する貸金返還請求権をＣに譲渡した場合であっても、Ｂを抵当権者とする抵当権はＣに移転しない。
- （3） Ａが、Ｂに対して借入金の半額を弁済した場合、Ｂは、全額の弁済を受けるまで、501号室の全部について抵当権を行使することができる。
- （4） 501号室が火災により損害を受け、Ａが自らの加入する火災保険に基づき保険会社に対して保険金請求権を有する場合、Ｂの抵当権の効力は、その請求権に及ぶ。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
選択肢1（正しい） 抵当権の附従性に関する問題である。
他の選択肢
（1、3、4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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