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実践演習 · 標準管理規約（単棟型）

マンション管理士試験実践演習第48問（標準管理規約（単棟型））

問題

標準管理規約（単棟型）における駐車場使用に関する次の記述のうち、内容が正確なものはどれか。

選択肢

（1）駐車場使用料は、必ず管理費会計に全額充当しなければならず、修繕積立金会計に充当することは一切できない。
（2）駐車場の使用契約は、管理組合のルールとは無関係に、各区分所有者が自由に第三者と締結できる。
（3）駐車場の空き区画がある場合、管理組合は規約や細則を定めずに、理事長の個人的判断だけで永続的な専用使用権を設定しなければならない。
（4）駐車場の使用方法、使用料、契約条件等は、規約や使用細則、使用契約により明確にしておくことが望ましい。

正答

正答は （4） です。

解説

他の選択肢

（1）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
（2）
選択肢2（誤り）駐車場は共用部分又は敷地の使用に関係するため、管理組合の規約・細則・契約条件に従う必要がある
（3）
選択肢3（誤り）駐車場使用は公平性や継続性が問題となるため、理事長の個人的判断だけで永続的な専用使用権を設定すべきものではない

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