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マンション管理士試験 実践演習 第134問（区分所有法）
問題
規約共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、正しいものの組合せはどれか。ア 本来専有部分となり得る部分でも、規約により共用部分とすることができる場合がある。イ 規約共用部分は、登記をしなくても常に第三者に対抗できる。ウ 管理員室や集会室は、規約共用部分として扱われることがある。エ 法定共用部分は、登記をしなければ第三者に対抗できない。
選択肢
- （1） アとイ
- （2） アとウ
- （3） イとエ
- （4） ウとエ
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ア：正しい 本来専有部分となり得る部分を規約共用部分とすることがある。イ：誤り 規約共用部分は登記しなければ第三者に対抗できない
（3）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。イ：誤り 規約共用部分は登記しなければ第三者に対抗できない。エ：誤り 法定共用部分は性質上共用部分であり、規約共用部分の登記とは異なる
（4）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ウ：正しい 管理員室や集会室が規約共用部分となることがある。エ：誤り 法定共用部分は性質上共用部分であり、規約共用部分の登記とは異なる
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