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マンション管理士試験 実践演習 第339問（区分所有法）
問題
復旧又は建替えに関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、正しいものの組合せはどれか。ア 建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数により行う。イ 建替え決議は、区分所有者1人の単独判断で成立する。ウ 大規模滅失の場合、復旧決議について特別の決議要件が問題となる。エ 建替え決議に反対した区分所有者は、常に無償で権利を失う。
選択肢
- （1） アとイ
- （2） アとウ
- （3） イとエ
- （4） ウとエ
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ア：正しい 建替え決議には各5分の4以上の多数が必要である。イ：誤り 建替え決議には特別多数が必要である
（3）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。イ：誤り 建替え決議には特別多数が必要である。エ：誤り 反対者が無償で権利を失うわけではない
（4）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ウ：正しい 建物価格の2分の1を超える滅失では復旧決議の制度がある。エ：誤り 反対者が無償で権利を失うわけではない
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