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マンション管理士試験 実践演習 第419問（民法）
問題
不動産登記に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の考え方によれば、正しいものの組合せはどれか。ア 相続登記は、専有部分の権利者を明らかにし、管理費請求や総会通知の相手方確認にも関係することがある。イ 敷地権の登記がされた場合でも、専有部分と敷地権は常に別々に自由処分できる。ウ 不動産に関する物権の得喪及び変更は、原則として登記をしなければ第三者に対抗することができない。エ 不動産を取得した者は、登記がなくても常にすべての第三者に対抗できる。
選択肢
- （1） アとイ
- （2） アとウ
- （3） イとエ
- （4） ウとエ
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ア：正しい 相続登記は管理実務にも影響する。イ：誤り 敷地権登記がある場合、分離処分が制限される
（3）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。イ：誤り 敷地権登記がある場合、分離処分が制限される。エ：誤り 登記がなければ対抗できない第三者がいる
（4）
正答（2）「アとウ」と異なる組合せです。ウ：正しい 不動産物権変動は登記が対抗要件となる。エ：誤り 登記がなければ対抗できない第三者がいる
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