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マンション管理士試験 一問一答 2024-05-7（区分所有法）
問題
使用料についての増額の必要性及び合理性が認められ、かつ、増額された使 用料が区分所有関係において社会通念上相当な額であると認められる場合で あっても、使用料の増額に関する規約の変更は専用使用権者の権利に特別の影 響を及ぼすものになる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
使用料の増額に必要性・合理性があり、増額後の使用料が社会通念上相当な額であれば、専用使用権者の受忍限度内であると判断される場合があり、「特別の影響」とはならない場合もある（判例）。「必ず特別の影響を及ぼすものになる」とするこの記述は誤っている。
○ を選びやすい考え方
○ を選ぶ場合は、一見正しそうな一般論で判断している可能性があります。「使用料についての増額の必要性及び合理性が認められ、かつ、増額された使 用料が区…」のような限定語に注意してください。
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