マンション管理士試験一問一答 2024-33-315（標準管理規約（団地型））

問題

複合用途型マンションにおいて、１階店舗のショーウィンドーのガラスが台風による飛来物で破損し、店舗の使用に支障が生じた場合、その店舗を所有する区分所有者は、理事会の承認なしに破損したものと同様の仕様のガラスに取替えることができる。

答えは ○ です。

複合用途型マンションにおいて、店舗の共用部分（ショーウィンドーのガラス等）が台風の飛来物で破損した場合、同等の仕様への取替えは保存行為（緊急を要する修繕）として理事長の承認なしに実施できる（標準管理規約第21条第5項）。

× を選ぶ場合は、条文の例外や限定語（「当然に」「全員」「必ず」など）を読み落としている可能性があります。標準管理規約（団地型）の関連条文を確認してください。

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