マンション管理士試験過去問令和7年度第15問（民法）

問題

Ａが所有する甲マンションの101号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、内容が正確でないものはどれか。

（1）Ａが101号室をＢに贈与する契約をしたが、これを書面によってしなかったときは、履行が終了しない限りＡは贈与契約を解除することができる。
（2）ＡとＣが101号室について定期建物賃貸借契約を締結する意図であったが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、賃貸借契約は成立しない。
（3）Ａが101号室をＤに賃貸し、ＥがＡとの間でＤの賃貸債務の保証をする契約をしたが、これを書面又はその内容を記録した電磁的記録によってしなかったときは、Ｅは保証債務を負担しない。
（4）Ａが管理組合とのトラブルの解決を弁護士Ｆに委任する契約をし、これを書面によってしたときであっても、ＡはいつでもＦとの委任契約を解除できる。

正答は （2） です。

選択肢2（誤り）　定期建物賃貸借の不成立と「普通借家契約」定期建物賃貸借契約（更新がない契約）を締結しようとした際、書面（または電磁的記録）を作成しなかった場合の法的扱いは以下のようになる。

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