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マンション管理士試験 実践演習 第3問（区分所有法）
問題
規約に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、内容が正確なものはどれか。
選択肢
- （1） 規約の設定、変更又は廃止は、常に区分所有者全員の承諾を得なければすることができない。
- （2） 規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。
- （3） 規約は、専有部分の使用方法については一切定めることができない。
- （4） 規約は、書面で作成されていれば、集会の決議を経なくても当然に効力を生じる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（誤り） 規約の設定、変更又は廃止は、原則として区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会決議で行う（区分所有法第31条第1項）
（3）
選択肢3（誤り） 建物又は敷地等の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は規約で定めることができる（同法第30条第1項）
（4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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