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マンション管理士試験 実践演習 第64問（区分所有法）
問題
管理者の権限に関する次の記述のうち、区分所有法の定めによれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 管理者は、共用部分並びに建物の敷地及び附属施設を保存し、集会の決議を実行する権限を有する。
- （2） 管理者は、規約で定めた行為をする権限を有する。
- （3） 管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。
- （4） 管理者は、規約又は集会決議の有無にかかわらず、区分所有者の専有部分を自由に売却する権限を当然に有する。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
選択肢1（正しい） 管理者は、共用部分等を保存し、集会の決議を実行する権限を有する（区分所有法第26条第1項）
（2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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